第101章 查看店面 （2 / 2）

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店面不大，约莫六十平米，是个狭长的长方形格局。

里面还保留着上一家奶茶店的装修，墙上贴着小清新的墙纸，天花板上吊着几个造型别致的灯，看起来还挺新。

“这位置就不用我多说了吧？”房东拍着胸脯，唾沫横飞地介绍，“整条美食街的C位！你们看看这人流量！在这儿开店，躺着都赚钱！”

周瑶最是直接，一进门就皱起了眉头，她没理会房东的吹嘘，开门见山地问：“这店有转让费？”

“有！八万！”房东狮子大开口，“我跟你们说，这装修都是去年新搞的，你们接手过来，稍微改改就能用，光这装修钱都不止八万了！”

“八万？”王秀英和李翠花在后面听得倒吸一口凉气，小声嘀咕起来：“我的天，就这么个小地方，转让费就要八万？”

小雅则举着手机，对着店里的角角落落拍个不停，一边拍一边点评：

“门头确实挺亮眼的，采光也好。里面稍微改造一下，加点绿植和装饰，应该会很出片，适合小姐妹们来拍照打卡。”

而林小雨和她妈妈，则第一时间钻进了最里面的操作间。

一看之下，母女俩的眉头都锁了起来。

操作间实在是太小了，估计也就七八平米，一个长条形的不锈钢操作台就占去了一大半空间。

“妈，这地方……太挤了。”林小雨轻声说，“要是你跟杨婶、三婶三个人同时在里面，估计连转个身都困难。”

林母在狭小的空间里走了两步，侧着身子才勉强通过，她点了点头，脸上带着为难：

“是有点小。要是做火锅，放个熬汤的大桶、一个洗菜池、一个备菜台……根本摆不下。勉强能用，但肯定特别累人。”

周进则拿着他的平板电脑，一脸严肃地在上面记录着数据，嘴里还念念有词。

“地理位置，9分；人流量，9分；店面面积，6分；格局，5分；租金……月租多少来着？”他抬头问房东。

“两万二！押三付一，一分不少！”房东报出价格。

周进飞快地输入，平板自动计算出一个分数：

“租金性价比，7分……综合得分，7.3分。一般。”

“位置是没得说，黄金地段。”周瑶走过来，压低声音对杨帆说，“但这转让费太贵了，纯属抢钱。”

“而且你看这房东油嘴滑舌的样子，估计不是个好说话的主，以后签了合同，水电物业费上肯定还有坑。”

杨帆一直没说话，只是安静地听着，观察着。

这时，他才走到房东面前，语气平静地开口。

“老板，有几个问题想请教一下。”

“你说。”房东昂着头。

“第一，餐饮需要的排烟管道，这里有预留吗？符合环保标准吗？”

“第二，后厨的电，是商业用电还是民用电？最大负荷是多少？我们用大功率电器会不会跳闸？”

“第三，每个月的物业管理费、垃圾清运费，具体是多少钱？”

杨帆一连串专业的问题，让原本滔滔不绝的房东瞬间卡了壳。

他眼神闪烁了一下，含糊其辞地回答：“排烟……排烟嘛，以前奶茶店也用，肯定有啊！电……电也够用，放心！物业费没多少钱，小意思！”

这番回答，漏洞百出。

杨帆心里已经有了答案。

他没有再多问，只是对众人使了个眼色，然后对房东客气地笑了笑。

“谢谢老板，我们了解了。我们再考虑一下。”

一行人走出了奶茶店，将那股甜腻的气味和房东失望的眼神都关在了身后。